Ferienhaus vermieten, lohnt sich das?

Der Markt für die Kurzzeitvermietung wächst rasant und gleichzeitig sind viele Hausbesitzer und Hausverwalter mit diesem Wachstum überfordert. Die Kurzzeitvermietung kann sich dennoch lohnen, wenn man sich darüber im Klaren ist, was man möchte und wie man sich den Herausforderungen stellt.

Kurzzeitvermietung bedeutet zweifellos eine Menge Arbeit. Sich vielen neuen Gästen, Anfragen sowie regelmäßigen Reinigungs- und Vorbereitungsarbeiten anzunehmen, kostet viel Zeit und Nerven.

Allerdings überwiegt die Kurzzeitvermietung bei eines der wichtigsten Variablen in der Vermietung eines Objektes – der Ertragskraft! Hier existiert eine bemerkenswerte Diskrepanz zwischen den beiden Optionen. Laut der britischen Zeitung „The Telegraph“ kann die Kurzzeitvermietung rund 30% höhere Gewinne einbringen als die Langzeitvermietung.

Es gibt auch Ferienhausagenturen, die sich darum kümmern, dass die Auslastung hoch ist. Welche Agentur als Unterstützung hier am besten ist, muss aber jeder Vermieter für sich selber herausfinden.

Der Immobilienmarkt, besonders im Bezug auf Ferienhäuser, ist ein schwieriges Terrain und pauschale Aussagen möchte ich vermeiden. Generell gilt jedoch: Wer in eine solide Wertanlage investiert, also ein Objekt, das auch in Zukunft aufgrund seines intrinsischen Wertes gefragt sein wird, der macht nichts falsch. Wenn das bei ihrer Immobilie der Fall ist, lohnt sich der Kauf eines Ferienhaus um es zu vermieten. Die Mieten sind dann hoch, die Einkünfte ebenfalls und die Inflation wird sich in den Mieten niederschlagen.

Gute Frage ob sich sich das eigene Ferienhaus finanziell für Sie als Kapitalanleger lohnt. Meiner Meinung nach hängt es von mehreren Faktoren ab, ob sich eine Ferienimmobilie lohnt.

Am Anfang steht immer die Frage, wie hoch die Anschaffungskosten sind. Lohnt es sich, für ein Haus in der jeweiligen Lage soviel Geld auszugeben? Hier ist es wichtig, sich im Vorfeld genau über die genauen Touristenzahlen zu informieren und eine detaillierte Vor-Ort-Analyse zu betreiben. Was sind die beliebtesten Urlaubsziele? Welche Orte in den jeweiligen Ländern sind besonders gut besucht?

Auch die Zusatzkosten wollen bedacht sein. Das Ferienhaus muss regelmäßig gereinigt und in Schuss gehalten werden. Der Garten will gepflegt sein und in gewissen Abständen wird eine umfangreiche Renovierung fällig.

Sie sehen also, mit dem Kauf einer Ferienimmobilie ist es allein nicht getan!

Die Nebenkosten sind derart hoch, daß man eine sehr hohe Miete nehmen muß und dann bekommt man natürlich weniger Gäste und weniger Einnahmen.
Als Kapitalanlage ist ein Ferienhaus eher ungeeignet; wir haben unsere Fewo vorwiegend für uns und unsere Familie gekauft.