Vermietung der Ferienwohnung tageweise oder nur wochenweise?

Wir standen vor demselben Problem und haben dieselben Überlegungen angestellt, ob es besser ist unsere Ferienwohnungen wochenweise zu vermieten oder ob wir diese auch tageweise zur Vermietung anbieten.
Jede Entscheidung bringt natürlich Vor- und Nachteile mit sich. Wir haben zuerst analysiert, welche Zielgruppe wie lange in unseren Ferienwohnungen untergebracht ist. Familien bleiben meist eine Woche, was natürlich toll und finanziell besonders attraktiv ist.

Wir sprechen mit unserer Werbung auch vor allem Familien an und haben Spezialangebote für Gäste, die mindestens 6 Nächte in unserer Ferienwohnung bleiben. Außerhalb der Hauptsaison gibt es etwa 6+1 Nacht gratis. Kurzaufenthalte bis 3 Nächte nehmen wir in der Hochsaison normalerweise nicht oder erst knapp vor Reisebeginn an, sofern wir noch etwas frei haben. Hier verrechnen wir auch einen Kurzurlaubs-Aufschlag.

Meiner Meinung nach solltest du überlegen, ob deine Ferienwohnung für Kurz- oder längere Aufenthalte besonders interessant ist (durch Lage, Umgebung, Events, Beschäftigungsmöglichkeiten, Ausflugsziele, Ausstattung, Größe etc.). Bestimmt kannst du auch erheben, wie lange der durchschnittliche Aufenthalt dauert und welches Potenzial deine Ferienwohnung hat. Viel Erfolg bei der Vermietung!

Ihre Frage bezüglich der Vermietung ist nicht ganz eindeutig zu beantworten. Hierbei kommt es auf verschiedene Faktoren an. Zum einen muss man die Lage der Ferienwohnung beachten. Liegt diese eher in einem Urlaubsgebiet für Familien und Paare am Strand, würde ich die wochenweise Vermietung vorsehen. Sollte die Wohnung aber eher in einer Metropole bzw. Großstadt liegen, ist eine tageweise Vermietung ratsamer, da hier oftmals Städtetrips bevorzugt werden. Ein andere wichtiger Aspekt wäre die Jahreszeit der Buchungen. Im Sommer wird eher mehrere Tage am Stück verreist, meist ein bis zwei Wochen - an Wochenenden mit Brückentagen bietet sich dann eher die Vermietung von Donnerstag bis Sonntag an (z.B. Himmelfahrt). Bei solchen Situationen wäre eine starre Vorgabe von einer Woche eher hinderlich und würde potentielle Urlauber abschrecken. Leider kann ich ihnen keine klare Antwort geben aber ich hoffe sie können mit meiner Hilfe den richtigen Weg für ihre Vermietungssrategie finden. Mein Tipp wäre eine saisonal-abhängige Buchungsdauer für ihre Ferienwohnung.

Eine wirtschaftlich sinnvolle und bewährte Vorgehensweise ist, in bestimmten Kernzeiten, z.B. Hauptsaison und Ferienzeiten, auf eine langfristige Vermietung abzuzielen. Hier bietet sich die wochenweise Vermietung an. Hierdurch limitiert man sich nicht mit tageweisem Leerstand bei eigentlich vollem Auslastungspotenzial.

Außerhalb dieser Kernzeiten ist oftmals vorteilhaft auch eine tageweise Vermietung anzubieten, da diese zum Teil auch Geschäftsreisende, Messebesucher und Spontanbesucher anspricht.

Als Vermieter einer Ferienwohnung ist man letztlich auch auf eine bestimmte Mindestauslastung angewiesen, welche Grundlage für die Kalkulation der Preise sind. Hier tragen längerfristige Mietintervalle auch dazu bei, dass tageweise Vermietungen zu angemessenen Preisen überhaupt möglich gemacht werden und somit allen Interessenten zugute kommen.
Daher kann und sollte man sich nicht ausschließlich auf eine tageweise Vermietung festlegen.