Ferienwohnung privat vermieten?

Kurz und knapp meine Tipps: Die eigenständige direkte Vermietung einer Ferienwohnung von privat ist immer dann sinnvoll, wenn man nur eine Fewo vermieten möchte und auch den Aufwand für die Kommunikation mit Gästen, Abwicklung der Buchungen, etc nicht scheut. Der Verwaltungsaufwand hält sich mMn auch noch bei einem Ferienhaus mit mehreren Wohnungen in Grenzen, vermietet man hingegen mehrere Ferienwohnungen an unterschiedlichen Orten, dann ist es sinnvoll die Vermietung in fremde Hände zu geben und sich für die Vermittlung eine Agentur vor Ort zu suchen. In Touristenregionen, wie zB an der deutschen Küste, gibt es viele Vermittlungsagenturen, die diesen Service anbieten. Daher am besten Angebote vergleichen!

Die meisten Privatvermieter die ich kenne vermieten ihre Ferienwohnung selbst, meist an Stammgäste. Dazu muss man sich aber erst einmal einen guten Namen als Vermieter machen. Das braucht seine Zeit!
Wer nicht so lange warten kann, der sollte sich besser einen Vermarkter für seine Ferienwohnung suchen. Fewo-Agenturen haben meist gute Kontakte und sorgen gleich von Anfang an für eine gute Auslastung. Alternativ kann man auch auf Vermittlungsportale wie fewostay.de setzen und die Wohnung zur Vermietung selbst anbieten.
Wenn man zur Verwaltung der Wohnung nicht direkt vor Ort wohnt, ist das meiner Meinung nach kein großes Problem. Die Schlüsselübergabe kann man per Schlüsselbox regeln und die Endreinigung über eine Putzfrau vor Ort abwickeln.
Wenn man mit der Verwaltung der Ferienwohnung nichts zu tun haben möchte, ist es auch möglich eine Fewo-Agentur als Verwalter zu bestellen, oder man beauftragt alternativ einen Vermietservice. In vielen Ferienorten bieten das Dienstleister an, meist in Kombination mit der Endreinigung der Ferienwohnung. Die Übergabe der Fewo an den Gast und die Reinigung wird dann nach Absprache mit dem Vermietservice geregelt. Man muss sich je nach Vertrag meist um nichts mehr kümmern, denn viele Agenturen übernehmen auch die Anfragen und Buchungsabwicklung.

Eine private Vermietung der eigenen Ferienwohnung ist natürlich günstiger, denn man spart sich dabei sämtliche Vermietungs- und Verwaltungskosten, die von Vermittlungsagenturen berechnet werden. Dazu sollte man allerdings über ein gutes Netzwerk an Kontakten vor Ort verfügen. Unbedingt nötig ist eine zuverlässige Ansprechperson am Urlaubsort, an die sich der Mieter auch im Notfall jederzeit wenden kann. Diese Person sollte in der Lage sein, evt. anfallende Reparaturarbeiten in Auftrag zu geben und über einen Ersatzschlüssel für die Ferienwohnung verfügen. Hat man keine entsprechenden Kontakte in der Nähe der eigenen Ferienwohnung, dann ist die Hinzuziehung einer Agentur für die Vermittlung seiner FeWo durchaus ratsam.

Ich habe auch eine Ferienwohnung, von der ich ungefähr zwei Autostunden entfernt wohne. Nach viel ausprobieren vermiete ich diese nun selbst.
Um mir Arbeit und viel "hin und her" zu ersparen, vermiete ich meine Ferienwohnung grundsätzlich nur ab fünf Tage. Zum Reinigen und zur Schlüsselübergabe der Wohnung habe ich einen netten Nachbarn in unmittelbarer Nähe, der das regelmäßig für mich übernimmt und auch bei Problemen vor Ort als Ansprechpartner für die Gäste zur Verfügung steht.
Buchungen, Bezahlung, Beantwortung von E-Mails und Werbung erledige ich mit Hilfe diverser Internetplattformen. Das ist eigentlich nicht viel Arbeit. Meiner Ansicht nach sind Agenturen für einzelne Ferienwohnungen unnötig, aber diese Entscheidung muss jeder für sich selber treffen.

Wir haben unsere Fewo fast immer direkt vermietet und sie kostenlos bei eBay-Kleinanzeigen angeboten.

Vor Ort haben wir eine Schlüsselhalterin, die auch evtl. anfallende NK kassiert und die Endreinigung macht.

Eine zeitlang hatten wir sie auch über eine kleine Agentur angeboten; das ging aber nur für Fewos in der Schweiz.

Die ganzen Kleinanzeigenmärkte kann man als Vermieter vergessen und sich die Arbeit sparen. Ich hatte es eine Zeit lang auch probiert und unsere Fewo dort inseriert. Außer Arbeit für Beschreibung und Eintrag nix gewesen. Weder Anfragen geschweige denn eine Vermietung. Seither inseriere ich erfolgreich auf diversen Vermietungsportalen, unter anderem auch hier auf fewostay und bin damit äußerst zufrieden.